9 Rue Chateaubriand, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 6 150 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chateaubriand, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sablons 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 77 logements - 81 parkings - 943 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 912 mètres
- - Collège George Sand à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Les Sablons à 296 mètres
Ventes au 9 Rue Chateaubriand
Les 12 ventes au 9 Rue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chateaubriand, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 9 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 165 €/m². Avec un prix moyen de 6 150 €/m², le 9 Rue Chateaubriand se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chateaubriand par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chateaubriand se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 0.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chateaubriand à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chateaubriand est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
