12 Rue d’Alsace, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 6 500 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d’Alsace, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Roissys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 626 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 569 mètres
Ventes au 12 Rue d’Alsace
Les 3 ventes au 12 Rue d’Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d’Alsace, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 12 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 6 500 €/m², le 12 Rue d’Alsace se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d’Alsace par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d’Alsace se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 5.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d’Alsace à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d’Alsace est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
