26 Rue de la Gare, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 715 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Gare, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ponceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 14 parkings - 643 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Châtillon à 165 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 442 mètres
- - Collège Paul Eluard à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 264 mètres
Ventes au 26 Rue de la Gare
Les 8 ventes au 26 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Gare, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 715 €/m², le 26 Rue de la Gare se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Gare par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Gare se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 7.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Gare à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Gare est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
