4 ter Rue de Malakoff, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue de Malakoff, affiche un prix moyen de 5 471 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 206 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue de Malakoff, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
10 niveaux - 206 logements - 2570 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 37 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 1030 mètres
- - Collège George Sand à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Gay Lussac à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Doret à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue de Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue de Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue de Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue de Malakoff, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue de Malakoff dans son marché local
Prix du 4 ter Rue de Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue de Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 5 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 471 €/m², le 4 ter Rue de Malakoff se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue de Malakoff par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue de Malakoff se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 11.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue de Malakoff à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue de Malakoff est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
