8 Rue de Merseburg, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Merseburg, affiche un prix moyen de 6 294 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Merseburg, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gatinot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 79 parkings - 945 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 132 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 655 mètres
- - Collège Paul Eluard à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Langevin-Wallon à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Merseburg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Merseburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Merseburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Merseburg, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Merseburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Merseburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Merseburg dans son marché local
Prix du 8 Rue de Merseburg par rapport à la voie
Sur Rue de Merseburg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 333 €/m². Avec un prix moyen de 6 294 €/m², le 8 Rue de Merseburg se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Merseburg par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Merseburg se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 2.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Merseburg à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Merseburg est de 27.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 32.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
