35 Rue des Pierrettes, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Pierrettes, affiche un prix moyen de 5 443 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Pierrettes, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Parc à dominante résidentielle.
52 niveaux - 159 logements - 91 parkings - 2979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0120 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres - Blanchard à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 28 mètres
- - Collège Paul Eluard à 28 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Gambetta à 256 mètres
Ventes au 35 Rue des Pierrettes
Les 7 ventes au 35 Rue des Pierrettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Pierrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Pierrettes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Pierrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Pierrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Pierrettes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Pierrettes par rapport à la voie
Sur Rue des Pierrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 35 Rue des Pierrettes se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Pierrettes par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Pierrettes se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 11.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Pierrettes à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Pierrettes est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
