21 bis Rue des Vergers, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 6 646 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Vergers, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Roissys à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Doret à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Vergers, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 187 €/m². Avec un prix moyen de 6 646 €/m², le 21 bis Rue des Vergers se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Vergers par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Vergers se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 0.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Vergers à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Vergers est de 27.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 332 300 € au 21 bis Rue des Vergers à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 308 € en assurant vous-même les visites, ou 4 154 € si le professionnel les prend en charge.
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