3 Rue Gay Lussac, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 6 152 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.35 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gay Lussac, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marcel Doret.
1 niveau - 909 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 850 mètres
- - Collège George Sand à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Gay Lussac à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Doret à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gay Lussac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 3 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 345 €/m². Avec un prix moyen de 6 152 €/m², le 3 Rue Gay Lussac se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gay Lussac par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gay Lussac se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 0.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gay Lussac à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gay Lussac est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
