7 Rue Henri Gatinot, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Gatinot, affiche un prix moyen de 5 443 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
24 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Gatinot, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gatinot à dominante résidentielle.
13 niveaux - 74 logements - 420 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 199 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 799 mètres
- - Collège Paul Eluard à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Langevin-Wallon à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon à 87 mètres
Ventes au 7 Rue Henri Gatinot
Les 24 ventes au 7 Rue Henri Gatinot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Gatinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Gatinot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Gatinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Gatinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Gatinot dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Gatinot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gatinot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 7 Rue Henri Gatinot se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Gatinot par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Gatinot se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 17.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Gatinot à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Gatinot est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 150 € au 7 Rue Henri Gatinot à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 804 € en assurant vous-même les visites, ou 3 402 € si le professionnel les prend en charge.
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