2 Rue Jose Maria de Heredia, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jose Maria de Heredia, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 338 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jose Maria de Heredia, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
11 niveaux - 338 logements - 2431 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0149 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0143 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 216 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 1084 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jose Maria de Heredia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jose Maria de Heredia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jose Maria de Heredia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jose Maria de Heredia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jose Maria de Heredia dans son marché local
Prix du 2 Rue Jose Maria de Heredia par rapport à la voie
Sur Rue Jose Maria de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 555 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 2 Rue Jose Maria de Heredia se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jose Maria de Heredia par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jose Maria de Heredia se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 12.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jose Maria de Heredia à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jose Maria de Heredia est de 25.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
