2 Rue Leconte de l'Isle, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leconte de l'Isle, affiche un prix moyen de 5 827 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 338 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leconte de l'Isle, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
11 niveaux - 338 logements - 2431 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0149 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0143 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 81 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 1198 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leconte de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leconte de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leconte de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leconte de l'Isle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leconte de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leconte de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leconte de l'Isle dans son marché local
Prix du 2 Rue Leconte de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 827 €/m², le 2 Rue Leconte de l'Isle se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leconte de l'Isle par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leconte de l'Isle se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 5.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leconte de l'Isle à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leconte de l'Isle est de 26.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
