2 Rue Leconte de Lisle, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 5 546 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 338 logements.
90 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leconte de Lisle, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
11 niveaux - 338 logements - 2431 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0149 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0143 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 242 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 2 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 561 €/m². Avec un prix moyen de 5 546 €/m², le 2 Rue Leconte de Lisle se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leconte de Lisle par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leconte de Lisle se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 16.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leconte de Lisle à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leconte de Lisle est de 25.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 300 € au 2 Rue Leconte de Lisle à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 933 € en assurant vous-même les visites, ou 3 466 € si le professionnel les prend en charge.
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