11 bis Rue Léonard Mafrand, 92320 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Léonard Mafrand, affiche un prix moyen de 5 416 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Léonard Mafrand, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Guy Môquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 114 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc en Ciel à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Léonard Mafrand
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Léonard Mafrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Léonard Mafrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Léonard Mafrand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Léonard Mafrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Léonard Mafrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Léonard Mafrand dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Léonard Mafrand par rapport à la voie
Sur Rue Léonard Mafrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 11 bis Rue Léonard Mafrand se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Léonard Mafrand par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Léonard Mafrand se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 11.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Léonard Mafrand à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Léonard Mafrand est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
