20 bis Rue Louveau, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Louveau, affiche un prix moyen de 6 717 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Louveau, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrotin à 189 mètres
- - Métro Châtillon-Montrouge - lignes 13 & 15 à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 570 mètres
- - Collège Paul Eluard à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Langevin-Wallon à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Louveau
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Louveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Louveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Louveau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Louveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Louveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Louveau dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Louveau par rapport à la voie
Sur Rue Louveau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 881 €/m². Avec un prix moyen de 6 717 €/m², le 20 bis Rue Louveau se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Louveau par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Louveau se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 1.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Louveau à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Louveau est de 26.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 335 850 € au 20 bis Rue Louveau à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 396 € en assurant vous-même les visites, ou 4 198 € si le professionnel les prend en charge.
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