4 Villa des Paroseaux, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des Paroseaux, affiche un prix moyen de 6 377 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa des Paroseaux, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sablons 1.
1 niveau - 4467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 724 mètres
- - Collège George Sand à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Gay Lussac à 397 mètres
- - Ecole primaire publique Les Sablons à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa des Paroseaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa des Paroseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des Paroseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des Paroseaux, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Paroseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Paroseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des Paroseaux dans son marché local
Prix du 4 Villa des Paroseaux par rapport à la voie
Sur Villa des Paroseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 338 €/m². Avec un prix moyen de 6 377 €/m², le 4 Villa des Paroseaux se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des Paroseaux par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa des Paroseaux se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 3.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa des Paroseaux à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 4 Villa des Paroseaux est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 850 € au 4 Villa des Paroseaux à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 971 € en assurant vous-même les visites, ou 3 986 € si le professionnel les prend en charge.
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