6 Villa des Paroseaux, 92320 Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Villa des Paroseaux, affiche un prix moyen de 6 806 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa des Paroseaux, 92320 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sablons 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 88 parkings - 1009 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 772 mètres
- - Collège George Sand à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Gay Lussac à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Les Sablons à 65 mètres
Ventes au 6 Villa des Paroseaux
Les 2 ventes au 6 Villa des Paroseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa des Paroseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa des Paroseaux, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa des Paroseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa des Paroseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa des Paroseaux dans son marché local
Prix du 6 Villa des Paroseaux par rapport à la voie
Sur Villa des Paroseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 338 €/m². Avec un prix moyen de 6 806 €/m², le 6 Villa des Paroseaux se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa des Paroseaux par rapport à Châtillon et à Hauts-de-Seine
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 5 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Villa des Paroseaux se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Châtillon et 2.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa des Paroseaux à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 6 Villa des Paroseaux est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 32.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au premier semestre 2023 à 5 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 340 300 € au 6 Villa des Paroseaux à Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 508 € en assurant vous-même les visites, ou 4 254 € si le professionnel les prend en charge.
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