4 Allée de la Forêt, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Forêt, affiche un prix moyen de 6 847 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Forêt, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Iris 0106 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 1282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 233 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 111 mètres
Ventes au 4 Allée de la Forêt
Les 9 ventes au 4 Allée de la Forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Forêt, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Forêt dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Forêt par rapport à la voie
Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 835 €/m². Avec un prix moyen de 6 847 €/m², le 4 Allée de la Forêt se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Forêt par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Forêt se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 3.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Forêt à Chaville
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Forêt est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 32.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 342 350 € au 4 Allée de la Forêt à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 559 € en assurant vous-même les visites, ou 4 279 € si le professionnel les prend en charge.
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