3 Avenue Curie, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Curie, affiche un prix moyen de 6 417 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°3 bis et du 3.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Curie, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 56 mètres
- - Chaville Rive Droite à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 154 mètres
Ventes au 3 Avenue Curie
Les 4 ventes au 3 Avenue Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Curie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Curie dans son marché local
Prix du 3 Avenue Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 452 €/m². Avec un prix moyen de 6 417 €/m², le 3 Avenue Curie se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Curie par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Curie se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 4.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Curie à Chaville
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Curie est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
