2 Avenue de la Résistance, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², inférieur de 20.08 % à celui du n°1 et du 13.54 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Résistance, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 105 mètres
- - Chaville Rive Droite à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacinthes à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 125 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Résistance
Les 5 ventes au 2 Avenue de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Résistance, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 2 Avenue de la Résistance se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Résistance par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Résistance se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Chaville et 13.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Résistance à Chaville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Résistance est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
