3 Avenue Fourchon, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Fourchon, affiche un prix moyen de 5 198 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Fourchon, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 0108 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Gare Rer C à 326 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 812 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Iris à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Fourchon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Fourchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Fourchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Fourchon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Fourchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Fourchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Fourchon dans son marché local
Prix du 3 Avenue Fourchon par rapport à la voie
Sur Avenue Fourchon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 198 €/m², le 3 Avenue Fourchon se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Fourchon par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Fourchon se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Chaville et 15.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Fourchon à Chaville
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Fourchon est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
