38 Avenue Gaston Boissier, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Gaston Boissier, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Gaston Boissier, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 0108 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Gare Rer C à 326 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 870 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Iris à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 412 mètres
Ventes au 38 Avenue Gaston Boissier
Une vente a été recensée au 38 Avenue Gaston Boissier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Gaston Boissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Gaston Boissier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Gaston Boissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Gaston Boissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Gaston Boissier dans son marché local
Prix du 38 Avenue Gaston Boissier par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Boissier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 38 Avenue Gaston Boissier se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Gaston Boissier par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Gaston Boissier se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Chaville et 15.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Gaston Boissier à Chaville
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Gaston Boissier est de 26.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
