4 Avenue Lazare Hoche, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 2.52 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Lazare Hoche, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0107 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 333 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0031 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Chaville à 116 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Muguet à 340 mètres
- - Ecole Montessori 21 à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Lazare Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Lazare Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Lazare Hoche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 4 Avenue Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Lazare Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 4 Avenue Lazare Hoche se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Lazare Hoche par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Lazare Hoche se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Chaville et 15.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Lazare Hoche à Chaville
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Lazare Hoche est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
