2 Avenue Louvois, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louvois, affiche un prix moyen de 5 618 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louvois, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Iris 0107 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaville - Gare Rive Gauche à 34 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Muguet à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 314 mètres
Ventes au 2 Avenue Louvois
Une vente a été recensée au 2 Avenue Louvois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louvois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louvois dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louvois par rapport à la voie
Sur Avenue Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 5 618 €/m², le 2 Avenue Louvois se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louvois par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louvois se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Chaville et 15.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louvois à Chaville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louvois est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 900 € au 2 Avenue Louvois à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 023 € en assurant vous-même les visites, ou 3 511 € si le professionnel les prend en charge.
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