86 Avenue Roger Salengro, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°70 et de n°58.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Roger Salengro, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 69 parkings - 677 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marivel à 111 mètres
- - Chaville Rive Droite à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1407 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Myosotis à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 238 mètres
Ventes au 86 Avenue Roger Salengro
Les 5 ventes au 86 Avenue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Roger Salengro, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 86 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 86 Avenue Roger Salengro se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Roger Salengro par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Roger Salengro se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Chaville et 10.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Roger Salengro à Chaville
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Roger Salengro est de 26.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
