12 Avenue Sainte-Marie, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Sainte-Marie, affiche un prix moyen de 5 757 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Sainte-Marie, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 53 parkings - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Alby à 185 mètres
- - Chaville Rive Droite à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacinthes à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 400 mètres
Ventes au 12 Avenue Sainte-Marie
Les 9 ventes au 12 Avenue Sainte-Marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Sainte-Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Sainte-Marie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Sainte-Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Sainte-Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Sainte-Marie dans son marché local
Prix du 12 Avenue Sainte-Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 757 €/m², le 12 Avenue Sainte-Marie se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Sainte-Marie par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Sainte-Marie se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 12.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Sainte-Marie à Chaville
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Sainte-Marie est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 850 € au 12 Avenue Sainte-Marie à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 196 € en assurant vous-même les visites, ou 3 598 € si le professionnel les prend en charge.
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