13 Avenue Talamon, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Talamon, affiche un prix moyen de 5 244 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.83 % à celui du n°16.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Talamon, 92370 Chaville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Chaville à 211 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Muguet à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Talamon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Talamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Talamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Talamon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Talamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Talamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Talamon dans son marché local
Prix du 13 Avenue Talamon par rapport à la voie
Sur Avenue Talamon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 13 Avenue Talamon se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Talamon par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Talamon se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Chaville et 20.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Talamon à Chaville
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Talamon est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 200 € au 13 Avenue Talamon à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 555 € en assurant vous-même les visites, ou 3 278 € si le professionnel les prend en charge.
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