2 Impasse Henri IV, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Henri IV, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Henri IV, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Iris 0106.
1 niveau - 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Henri Iv à 134 mètres
- - Chaville Rive Droite à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 149 mètres
Ventes au 2 Impasse Henri IV
Les 9 ventes au 2 Impasse Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Henri IV, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Henri IV dans son marché local
Prix du 2 Impasse Henri IV par rapport à la voie
Sur Impasse Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 2 Impasse Henri IV se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Henri IV par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Henri IV se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Chaville et 20.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Henri IV à Chaville
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Henri IV est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
