45 Rue Alfred Fournier, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alfred Fournier, affiche un prix moyen de 6 239 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Alfred Fournier, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chaville Rive Droite à 101 mètres
- - Chaville Rive Droite à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacinthes à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 358 mètres
Ventes au 45 Rue Alfred Fournier
Une vente a été recensée au 45 Rue Alfred Fournier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alfred Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alfred Fournier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alfred Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alfred Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alfred Fournier dans son marché local
Prix du 45 Rue Alfred Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 079 €/m². Avec un prix moyen de 6 239 €/m², le 45 Rue Alfred Fournier se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alfred Fournier par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Alfred Fournier se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 1.27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Alfred Fournier à Chaville
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Alfred Fournier est de 27.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
