18 Rue de l'Etang Saint-Denis, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Etang Saint-Denis, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Etang Saint-Denis, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 0106 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 60 parkings - 1730 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Des Gardes à 9 mètres
- - Chaville Rive Droite à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 680 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 363 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Etang Saint-Denis
Les 14 ventes au 18 Rue de l'Etang Saint-Denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Etang Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Etang Saint-Denis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Etang Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Etang Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Etang Saint-Denis dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Etang Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 18 Rue de l'Etang Saint-Denis se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Etang Saint-Denis par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Etang Saint-Denis se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Chaville et 16.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Etang Saint-Denis à Chaville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Etang Saint-Denis est de 25.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
