4 Rue de la Fontaine Henri IV, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Fontaine Henri IV, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 18.71 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Fontaine Henri IV, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 433 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 71 mètres
- - Chaville Rive Droite à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 799 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Myosotis à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 426 mètres
Ventes au 4 Rue de la Fontaine Henri IV
Les 5 ventes au 4 Rue de la Fontaine Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Fontaine Henri IV, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Fontaine Henri IV dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Fontaine Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 4 Rue de la Fontaine Henri IV se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Fontaine Henri IV par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Fontaine Henri IV se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de Chaville et 33.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Fontaine Henri IV à Chaville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Fontaine Henri IV est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
