4 Rue de la Mare Adam, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Mare Adam, affiche un prix moyen de 6 134 €/m², supérieur de 22.31 % à celui du n°1 et du 5.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Mare Adam, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 0108 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 230 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Adam à 64 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Iris à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 135 mètres
Ventes au 4 Rue de la Mare Adam
Les 4 ventes au 4 Rue de la Mare Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Mare Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Mare Adam, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Mare Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Mare Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Mare Adam dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Mare Adam par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 6 134 €/m², le 4 Rue de la Mare Adam se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Mare Adam par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Mare Adam se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 0.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Mare Adam à Chaville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Mare Adam est de 27.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
