18 Rue des Charmeuses, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Charmeuses, affiche un prix moyen de 4 755 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Charmeuses, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Iris 0104 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 83 mètres
- - Chaville Rive Droite à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 1160 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Myosotis à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 149 mètres
Ventes au 18 Rue des Charmeuses
Les 2 ventes au 18 Rue des Charmeuses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Charmeuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Charmeuses, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Charmeuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Charmeuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Charmeuses dans son marché local
Prix du 18 Rue des Charmeuses par rapport à la voie
Sur Rue des Charmeuses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 18 Rue des Charmeuses se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Charmeuses par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Charmeuses se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Chaville et 28.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Charmeuses à Chaville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Charmeuses est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 750 € au 18 Rue des Charmeuses à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 944 € en assurant vous-même les visites, ou 2 972 € si le professionnel les prend en charge.
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