12 Rue des Fontaines Marivel, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fontaines Marivel, affiche un prix moyen de 7 085 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 170 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Fontaines Marivel, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 170 logements - 18 locaux - 191 parkings - 2649 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 85 mètres
- - Chaville Rive Droite à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 115 mètres
Ventes au 12 Rue des Fontaines Marivel
Les 9 ventes au 12 Rue des Fontaines Marivel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Fontaines Marivel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Fontaines Marivel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fontaines Marivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fontaines Marivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fontaines Marivel dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fontaines Marivel par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines Marivel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 482 €/m². Avec un prix moyen de 7 085 €/m², le 12 Rue des Fontaines Marivel se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fontaines Marivel par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fontaines Marivel se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 15 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Fontaines Marivel à Chaville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Fontaines Marivel est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
