13 Rue des Petits Bois, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Petits Bois, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 12.73 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Petits Bois, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 35 parkings - 840 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 129 mètres
- - Chaville Rive Droite à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacinthes à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 476 mètres
Ventes au 13 Rue des Petits Bois
Les 2 ventes au 13 Rue des Petits Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Petits Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Petits Bois, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Petits Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Petits Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Petits Bois dans son marché local
Prix du 13 Rue des Petits Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 13 Rue des Petits Bois se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Petits Bois par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Petits Bois se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Chaville et 21.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Petits Bois à Chaville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Petits Bois est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 400 € au 13 Rue des Petits Bois à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 510 € en assurant vous-même les visites, ou 3 255 € si le professionnel les prend en charge.
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