16 Rue du Belvédère, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 bis.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Belvédère, 92370 Chaville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Alby à 86 mètres
- - Chaville Rive Droite à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacinthes à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Belvédère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 16 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 16 Rue du Belvédère se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Belvédère par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Belvédère se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Chaville et 22.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Belvédère à Chaville
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Belvédère est de 25.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 400 € au 16 Rue du Belvédère à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 410 € en assurant vous-même les visites, ou 3 205 € si le professionnel les prend en charge.
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