22 Rue du Château, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Château, affiche un prix moyen de 6 080 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Château, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Iris 0104 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 72 mètres
- - Chaville Rive Droite à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 922 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Myosotis à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 284 mètres
Ventes au 22 Rue du Château
Une vente a été recensée au 22 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Château, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Château dans son marché local
Prix du 22 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 5 975 €/m². Avec un prix moyen de 6 080 €/m², le 22 Rue du Château se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Château par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Château se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 8.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Château à Chaville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Château est de 27.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 000 € au 22 Rue du Château à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 600 € en assurant vous-même les visites, ou 3 800 € si le professionnel les prend en charge.
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