12 Rue du Clos Fleuri, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Clos Fleuri, affiche un prix moyen de 4 974 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Clos Fleuri, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 0104 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquet à 48 mètres
- - Chaville Rive Droite à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Myosotis à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Clos Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Clos Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Clos Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Clos Fleuri, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 12 Rue du Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 12 Rue du Clos Fleuri se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Clos Fleuri par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Clos Fleuri se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Chaville et 24.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Clos Fleuri à Chaville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Clos Fleuri est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 700 € au 12 Rue du Clos Fleuri à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 218 € en assurant vous-même les visites, ou 3 109 € si le professionnel les prend en charge.
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