26 Rue du Coteau, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 5 669 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Coteau, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 843 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chaville Rive Droite à 126 mètres
- - Chaville Rive Droite à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacinthes à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Coteau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 26 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 763 €/m². Avec un prix moyen de 5 669 €/m², le 26 Rue du Coteau se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Coteau par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Coteau se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 7.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Coteau à Chaville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Coteau est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
