2 Rue du Gros Chêne, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gros Chêne, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gros Chêne, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 76 logements - 3 locaux - 187 parkings - 1000 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Henri Iv à 51 mètres
- - Chaville Rive Droite à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 205 mètres
Ventes au 2 Rue du Gros Chêne
Les 3 ventes au 2 Rue du Gros Chêne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gros Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gros Chêne, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gros Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gros Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gros Chêne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gros Chêne par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 2 Rue du Gros Chêne se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gros Chêne par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gros Chêne se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Chaville et 29.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gros Chêne à Chaville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gros Chêne est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 950 € au 2 Rue du Gros Chêne à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 824 € en assurant vous-même les visites, ou 2 912 € si le professionnel les prend en charge.
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