2 bis Rue du Montalet, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Montalet, affiche un prix moyen de 5 453 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Montalet, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mortes Fontaines à 62 mètres
- - Chaville Rive Droite à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 833 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 1046 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Myosotis à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 406 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Montalet
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Montalet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Montalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Montalet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Montalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Montalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Montalet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Montalet par rapport à la voie
Sur Rue du Montalet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 5 453 €/m², le 2 bis Rue du Montalet se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Montalet par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Montalet se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Chaville et 11.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Montalet à Chaville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Montalet est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
