2 bis Rue du Pavé des Gardes, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pavé des Gardes, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Pavé des Gardes, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 0106 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 12 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Des Gardes à 99 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 601 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Pavé des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Pavé des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pavé des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Pavé des Gardes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pavé des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pavé des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pavé des Gardes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pavé des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 2 bis Rue du Pavé des Gardes se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pavé des Gardes par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Pavé des Gardes se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Chaville et 19.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Pavé des Gardes à Chaville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Pavé des Gardes est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
