2 Rue du Pavé des Gardes, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pavé des Gardes, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.27 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pavé des Gardes, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 0106 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Des Gardes à 87 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 308 mètres
Ventes au 2 Rue du Pavé des Gardes
Les 3 ventes au 2 Rue du Pavé des Gardes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pavé des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pavé des Gardes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pavé des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pavé des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pavé des Gardes dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pavé des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 2 Rue du Pavé des Gardes se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pavé des Gardes par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pavé des Gardes se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Chaville et 19.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pavé des Gardes à Chaville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pavé des Gardes est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 30.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
