8 Rue du Pavé des Gardes, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pavé des Gardes, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°6 et de n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pavé des Gardes, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Iris 0106 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 55 parkings - 1491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Des Gardes à 202 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 211 mètres
Ventes au 8 Rue du Pavé des Gardes
Les 17 ventes au 8 Rue du Pavé des Gardes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pavé des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pavé des Gardes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pavé des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pavé des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pavé des Gardes dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pavé des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 8 Rue du Pavé des Gardes se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pavé des Gardes par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pavé des Gardes se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Chaville et 22.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pavé des Gardes à Chaville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pavé des Gardes est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
