16 Rue du Père Komitas, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Père Komitas, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Père Komitas, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 100 mètres
- - Chaville Rive Droite à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacinthes à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 171 mètres
Ventes au 16 Rue du Père Komitas
Les 7 ventes au 16 Rue du Père Komitas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Père Komitas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Père Komitas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Père Komitas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Père Komitas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Père Komitas dans son marché local
Prix du 16 Rue du Père Komitas par rapport à la voie
Sur Rue du Père Komitas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 057 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 16 Rue du Père Komitas se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Père Komitas par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Père Komitas se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 6.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Père Komitas à Chaville
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Père Komitas est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
