2 bis Rue du Printemps, 92370 Chaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 4 425 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Printemps, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Iris 0104 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 63 mètres
- - Chaville Rive Droite à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 889 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Myosotis à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Printemps, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 2 bis Rue du Printemps se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Printemps par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Printemps se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Chaville et 33.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Printemps à Chaville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Printemps est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 250 € au 2 bis Rue du Printemps à Chaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 766 € si le professionnel les prend en charge.
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