2 Rue Edouard Rougeaux, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Rougeaux, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Rougeaux, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 0106 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 1 local - 52 parkings - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Sans Vin à 36 mètres
- - Chaville Rive Gauche à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Muguet à 195 mètres
- - Ecole Montessori 21 à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Rougeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Rougeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Rougeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Rougeaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Rougeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Rougeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Rougeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Rougeaux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Rougeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 758 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 2 Rue Edouard Rougeaux se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Rougeaux par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Rougeaux se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 8.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Rougeaux à Chaville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Rougeaux est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
