7 Rue Marcel Sembat, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 6 298 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Sembat, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 70 mètres
- - Chaville Rive Droite à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacinthes à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Sembat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 289 €/m². Avec un prix moyen de 6 298 €/m², le 7 Rue Marcel Sembat se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Sembat par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Sembat se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 2.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Sembat à Chaville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Sembat est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
