31 Rue Martial Boudet, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Martial Boudet, affiche un prix moyen de 5 685 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Martial Boudet, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atrium à 169 mètres
- - Chaville Rive Droite à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 454 mètres
Ventes au 31 Rue Martial Boudet
Les 3 ventes au 31 Rue Martial Boudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Martial Boudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Martial Boudet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Martial Boudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Martial Boudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Martial Boudet dans son marché local
Prix du 31 Rue Martial Boudet par rapport à la voie
Sur Rue Martial Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 685 €/m², le 31 Rue Martial Boudet se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Martial Boudet par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Martial Boudet se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Chaville et 7.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Martial Boudet à Chaville
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Martial Boudet est de 26.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
