38 Terrasse Gabrielle Ausserre, 92370 Chaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Terrasse Gabrielle Ausserre, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°959.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Terrasse Gabrielle Ausserre, 92370 Chaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 0104 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 131 logements - 207 parkings - 1984 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 104 mètres
- - Chaville Rive Droite à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Terrasse Gabrielle Ausserre
Aucune vente n'a été recensée au 38 Terrasse Gabrielle Ausserre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Terrasse Gabrielle Ausserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Terrasse Gabrielle Ausserre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Terrasse Gabrielle Ausserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Terrasse Gabrielle Ausserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Terrasse Gabrielle Ausserre dans son marché local
Prix du 38 Terrasse Gabrielle Ausserre par rapport à la voie
Sur Terrasse Gabrielle Ausserre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 38 Terrasse Gabrielle Ausserre se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Terrasse Gabrielle Ausserre par rapport à Chaville et à Hauts-de-Seine
À Chaville, le prix moyen des appartements atteint 5 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Terrasse Gabrielle Ausserre se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Chaville et 18.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Terrasse Gabrielle Ausserre à Chaville
Le loyer moyen estimé au 38 Terrasse Gabrielle Ausserre est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Chaville, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaville a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 007 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 484 €/m² sur la période récente.
