4 Allee Balanche, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Balanche, affiche un prix moyen de 6 200 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Balanche, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Percy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louvrier à 122 mètres
- - Clamart à 904 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 254 mètres
- - Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Balanche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Balanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Balanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Balanche, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Balanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Balanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Balanche dans son marché local
Prix du 4 Allee Balanche par rapport à la voie
Sur Allee Balanche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 198 €/m². Avec un prix moyen de 6 200 €/m², le 4 Allee Balanche se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Balanche par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Balanche se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 0.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Balanche à Clamart
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Balanche est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
